生活常识

土地使用出让金的计算方法是什么

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办

2025-02-11 01:40:57

房屋过户需要什么手续告诉你房产过户流程有哪些

大家要知道，购买二手房这中间有一个很重要的流程，就是房屋过户，只要房屋真正赠的过户到自己的名下，才属于你的房子，那么在办理房屋过户需要什么手续呢?房屋过户需要什么手续1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证

2025-02-11 00:39:59

公司并购流程及常见问题有哪些？

一、非上市公司并购的流程1、制定并购方案公司并购时，首先要确定是股权并购还是资产并购。一般来说，股权并购相对简单，部分具体资产负债整体承接，也利于原股东退出，因此，股权并购也是公司对外并购最多采取的并购方式。但是，如果标的公司内部比较复杂，可能涉及大额或有负债等情形，或者公司收购的目的仅仅是为了获取

2025-02-11 00:17:17

信用证的欺诈防范和100%即期信用证的风险

信用证作为当今国际贸易中普遍使用的一种结算方式，在贸易结算中发挥着重要作用。那么信用证是什么呢？信用证(Letter of Credit，L/C)，是指开证银行应申请人(买方)的要求并按其指示向第三方开立的载有一定金额的、在一定的期限内凭符合规定的单据付款的书面保证文件。信用证的意义在于为买卖双方提

2025-02-11 00:15:46

轻松追讨欠款，这招你得学！

在日常生活中，我们总会遇到一些债务问题，有时是朋友间的借款，有时是商业交易的欠款。那么，当我们面对这些情况时，如何巧妙、合法地追讨欠款，而不会导致双方关系的紧张甚至破裂呢？以下就是为你提供的解决方案，跟着步骤来，让你轻松追回自己的钱。一、保持冷静，梳理证据首先，面对欠债不还的情况，我们要保持冷静。过

2025-02-11 00:13:52

企业的固定资产应该怎么去抵扣，具体应该怎么去操作呢？

很多企业主认为，我买的固定资产，就应该要全部抵扣啊，为什么一点，一点的抵扣。为什么要这样做？这不是减少了我的成本吗？那么具体固定资产这一块是怎么操作的呢，今天我们分享一下。企业购入固定资产后，应当根据与固定资产相关的经济利益的预期消耗方式合理选择折旧方法。可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双

2025-02-10 11:00:14

家暴不只是动手打人，原来这4类行为都属于家庭暴力，赶紧维权

家庭暴力之表现形式较复杂而且形式多样，可以归纳为下述四种类型：一是性暴力型，即于对方表示不同意或者不愿意时使用暴力手段威胁对方发生性关系或者残害对方之性器官等性侵犯行为。二是身体暴力型，就是对受害人身体各个部位施加之攻击行为，譬如推搡、拳打脚踢、咬人、拧拽、打耳光、揪头发、刀扎、皮带抽打、烟头烫等。

2025-02-10 10:19:29

发生车祸要赔偿哪些损失？

发生车祸赔偿：(1)财物损害的赔偿。交通事故往往会造成当事人财物受损，如交通工具、设施或者其他一些物品，可能局部受损，也可能完全毁坏无法修复，甚至于灭失。(2)人身伤害的赔偿。交通事故造成受害人受伤或者死亡，使人的健康和生命安全受到侵害，尽管身体本身的损伤不能用金钱衡量，但由此引起的实际财产损失，如

2025-02-10 10:16:06

股权激励是什么意思？如何进行股权激励？

什么是股权激励？如何进行股权激励？中国员工高敬业和高离职倾向并存，对薪酬满意度低，对职业发展诉求强烈。对领导力高期望值和实际情况的落差，在退休责任承担上,对雇主的期望值增加。中国80、90后,情感上越来越难于对某一个组织产生归属感,他们所处于的职业发展阶段,使得他们更愿意追逐机会。了解劳动力市场,了

2025-02-10 10:06:38

多少分贝算噪音？噪音充斥于生活中，那么，什么是噪音呢？

每天叫醒你的不一定是梦想，可能是楼上装修的电钻声，马路上刺耳的汽笛声，或者隔壁小学播放的广播体操。噪音充斥于生活中，那么，什么是噪音呢？理论上讲，在当下你不愿意听到的声音都是噪音，比如失恋的时候，连贝多芬大爷也是噪音，心情舒畅放松时，听虫鸣鸟叫是一种享受，焦虑时，再微弱的虫鸣都是一种打扰。随着我国经

2025-02-10 10:05:35