关于土地证办理，你一定要知道的事

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的简称，是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，也是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。有土地使用需求的企业或个人需要先根据自己的实际需求进行土地选址，在合理的选址之后，为选择的土地进行土地证工作。 而土地证作用是保障土地使用者即土地证持有人能够拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

如何获取土地证？本文将就申办土地证期间所需的文件和基本流程做简要说明：

1. 土地登记申请书

2. 土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告

3. 出让金发票

4. 契证及契税发票

5. 发改委立项文件

6. 建设局建设项目初步设计文件

7. 建设用地规划许可证及规划总平图

8. 宗地界址表，宗地（草）图等地籍调查成果资料

9. 申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证

10. 其他应提交的材料

土地证办理流程概述：

首先，土地证申请人需要带齐所有材料至办证窗口，请相关工作人员受理；申请人持立案表至财务科开具土地出让金缴费单，并凭借缴费单到银行缴纳土地出让金；国土资源部门自受理之日起20个工作日内办理，申请人携立案表，缴费回执单，身份证至土地科即可领取相关土地证。。

而国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，由市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

在使用期间若发生土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。